Земля на продаж в Карпатах - 0,81 га на березі Пруту з готовою інфраструктурою
Готовий бізнес біля Коломиї (Івано-Франківська обл.) — ділянка під базу відпочинку, ресторан, глемпінг чи івенти
Ділянка з виходом до Пруту та наявними будівлями, комунікаціями та асфальтованим доїздом.
- Документи готові
- Прямий продаж
- Координати на Google Maps
€184,000
Ціна за весь об'єкт, включно з переоформленням на нового власникаЧому варто інвестувати зараз?
Перспективи ринку внутрішнього туризму
Ріст внутрішнього туризму
Карпати залишаються найбезпечнішим та найпопулярнішим напрямком для відпочинку українців.
Готова база
Ціна включає капітальні споруди та комунікації, будівництво яких з нуля коштувало б значно дорожче.
Дефіцит якісних локацій
Попит на сучасні формати відпочинку (глемпінг, весілля на природі) значно перевищує пропозицію.
Ключові Переваги
Чому ця локація унікальна
0,81 га (8100 м² / 2 акра)
Велика територія з можливістю розширення під повноцінний рекреаційний комплекс.
Перша лінія річки
Власний вихід до річки Прут, панорамні краєвиди, відсутність ризику забудови попереду.
Логістика
Зручний доїзд, поруч Коломия (транспортний хаб), Буковель (80 км), Яремче (45 км), Косів (35 км), Верховина (95 км).
Будівлі на ділянці
Капітальні споруди: кухня, ресторан, будиночки. Можливість операційного запуску в найкоротші терміни.
Гнучке використання
Ідеально підходить для глемпінгу, бутік-готелю, весільної локації, корпоративних ретритів, таунхаузів чи котеджного містечка або приватної садиби.
Готові концепти
Включає архітектурні візуалізації, майстер-план та фінансові моделі для негайного запуску.
Існуюча Інфраструктура
Економія часу та грошей на будівництві
Гостьові будиночки
Дерев'яні котеджі в хорошому стані, готові до використання.
Ресторан та Кухня
Професійне кухонне приміщення та зал, придатний для проведення заходів.
Event-хол / BBQ
Криті конструкції для великих груп та святкувань.
Комунікації
Світло (3 фази), вода (свердловина), септики - все в робочому стані.
Господарські будівлі
Гаражі, складські приміщення та житло для персоналу на території.
Асфальтований доїзд
Прямий доступ асфальтованою дорогою до в'їзду на територію.
Продаж від власника | Без комісії | Готова інфраструктура
0,81 га (8100 м² / 2 акра)
Галерея
Фото та візуалізації
Відео-тур
Занурення в ландшафт та потенціал
Сценарії інвестицій
Оцінки на основі локальних цін (Івано-Франківськ / Карпати). Гнучкі варіанти під бюджет.
Сценарій А: Мінімальний CapEx
Реновація існуючих котеджів та запуск BBQ-зони. Орієнтир: вартість ремонту в регіоні ~300-500 €/м², плюс облаштування набережної та оренда під івенти.
- Реновація 3 існуючих котеджів
- Набережна та BBQ-зона
- Оренда території під івенти
- Швидкий вихід на грошовий потік
Орієнтовні інвестиції (CapEx)
€30k - €55k
Фінансова Модель
Дослідіть різні сценарії інвестицій на основі цін, заповненості та кількості івентів.
Прогнози базуються на регіональних показниках туризму в Івано-Франківській області. Це не є гарантією доходності.
Локація
Коломийський район, Івано-Франківська область
- 10 хв до центру Коломиї
- Всі працюючі комунікації
- Асфальтований доїзд
Питання та відповіді
Інформація для інвестора
Так. Ділянка 0,81 га біля річки Прут поблизу Коломиї у приватній власності та зареєстрована. Земля та будівлі задокументовані, готові до угоди; документи надамо під час огляду.
У продаж входить 0,81 га (8100 м² / 2 акра) землі біля річки, дерев'яні котеджі, ресторан/кухня, альтанка для барбекю, господарські споруди, 2 гаражі та під'їзна дорога. Юридичний супровід переоформлення ділянки також включено. Це готова платформа, що знижує капітальні витрати.
Локація поблизу Коломиї - це ворота до Карпат. Близькість до Буковелю, вихід до річки Прут та зростаючий попит на еко-туризм і весільні локації забезпечують високий потенціал при низькому порозі входу.
Так. Як ресторан - саме цим об'єкт і був. Ресторан вже має два весільні зали - один на 80, інший на 50 посадочних місць. Його можна запустити дуже швидко, а далі поступово розширювати: проживання, весілля, івенти.
Потужність дозволяє 8–12 глемпінг-юнітів, весільний сад, велнес-зону над річкою та розширення ресторану. Це лише один із варіантів: на об'єкті так само можна реалізувати котеджне містечко, бутік-готель, весільний або велнес-спа комплекс, невеликий аквапарк чи інші концепції — під проживання, весілля та івенти.
Безумовно. Гірська річка, природа та інфраструктура та нижча вартість заходів порівняно з Європою роблять локацію ідеальною для виїзних весіль. Концепція поєднує церемонію, банкет та проживання.
Об'єкт має власну дорогу, підведену електрику великої потужності, рішення для водопостачання та готові будівлі, що мінімізує інвестиційні ризики.
Ні. Висота ділянки над рівнем річки та планування забудови забезпечують безпечне розташування. Річка змінила русло, і її основне русло знаходиться далеко від ділянки.
При помірному розвитку (10 юнітів, 45% завантаженість, 25 весіль) річний дохід може перевищувати €230,000. Очікуваний термін окупності - 2.5-4 роки.
Для інвесторів у бутік-готелі, операторів глемпінгів, підприємців весільної сфери, забудовників котеджних містечок та приватних інвесторів, які шукають перспективний ринок гостинності з високим ROI.
Так. Іноземні громадяни та компанії можуть легально купувати комерційну нерухомість. Юрисконсульти допоможуть з оптимальним структуруванням власності.
Об'єкт пропонує нижчу ціну входу (€184k), більший потенціал для розширення та гнучкість концепції порівняно з готовими активами, які часто мають обмежені можливості розвитку.
Контакти
Продаж без посередників